Nei primi nove mesi del 2017 il mercato immobiliare ha fatto registrare forte vivacità e segnali di crescita. Le transazioni di asset non residenziali hanno raggiunto i 7 miliardi di euro circa, in crescita del 30% rispetto allo stesso periodo di un anno prima. A sostenere l’andamento del mercato sono arrivate anche le operazioni di compravendita del terzo trimestre, con un incremento del 13% sul terzo trimestre 2016, arrivando a sfiorare i 2 miliardi di euro.
Trend positivo per il comparto alberghiero, con volumi in crescita del 33% sui primi nove mesi del 2016, per il retail, in particolare high street, salito del 28%, e per gli uffici, che fanno registrare un +10%.
Particolarmente significativa la performance del settore logistico, che da gennaio ha registrato investimenti per circa 900 milioni di euro, il triplo dei volumi generati nello stesso periodo del 2016, inclusa la transazione Logicor/CIC dal valore stimato di circa 600 milioni di euro.
Gli investimenti hanno interessato diverse location oltre alle due metropoli Roma e Milano, pur rimanendo quest’ultima il polo principale di attrazione dei capitali stranieri in Italia.
Cristiana Zanzottera, head of research di BNP Paribas Real Estate in Italia: “In prospettiva, la performance della logistica dovrebbe essere sempre più positiva grazie anche alla presenza di rendimenti più competitivi rispetto a quelli di altri Paesi europei. Analizzando la distribuzione degli investimenti sul territorio, si evidenzia che, dall’inizio dell’anno, circa 3,5 miliardi di euro sono stati destinati a location diverse rispetto a Milano e Roma”.
