Beni Stabili: ok a fusione con Fonciere Des Regions. In calo attività operative (Report)

Il CdA di Beni Stabili ha approvato, con voto unanime dei consiglieri indipendenti, il progetto di fusione per incorporazione in Fonciere Des Regions, società che cambierà la propria denominazione in Covivio, principale azionista della società al 59,9%. E' stato confermato il rapporto di cambio di 8,5 azioni di Covivio per ogni 1.000 azioni di Beni Stabili, precedentemente annunciato al mercato. Il progetto sarà sottoposto all'approvazione dell'assemblea straordinaria degli azionisti di Beni Stabili che si terra' il 5 settembre, mentre l'assemblea dei soci di Covivio è prevista per il giorno successivo. 
 

La prospettata fusione farà nascere un nuovo player europeo con circa 23 miliardi di euro di immobili, quotato a Parigi e a Milano.
 

Il CdA di Beni Stabili ha anche approvato i risultati del primo semestre del 2018 Beni Stabili riportando un risultato delle attività operative, indicato come epra earning, di 46,1 milioni di euro (o 0,020 euro per azione) in calo dai 50 milioni di un anno fa (0,022): la variazione è principalmente riconducibile all'incremento della quota di risultato spettante alle minoranze azionarie (15 milioni) a seguito della cessione del 49% di Centrale Sicaf.

I ricavi lordi da locazione per 104,5 milioni sono aumentati del 2% su base like-for-like sul portafoglio uffici a Milano escludendo Telecom Italia e gli immobili di sviluppo.

Il valore di mercato del portafogli immobiliare basato sulle perizie al 30 giugno effettuate da tre società del settore è pari a 4,390 miliardi con un aumento "like-for-like" dello 0,6% rispetto a dicembre 2017. Il Nav è pari a 1865,5 miliardi (0,822 euro per azione) rispetto a 1899,8 miliardi di fine 2017 (0,837). La posizione finanziaria netta al 30 giugno è di 1,788 miliardi come group share (2,154 miliardi consolidato) a fronte di 1,731 miliardi a dicembre (2,033 miliardi consolidato). Il Loan-to-Value è del 46,4% in termini di group share (45,6% consolidato) da 46,1% di dicembre.

Prosegue cessione immobili locati a Tim, vendite per altri 158 milioni 

Beni Stabili prosegue nella cessione di immobili locati a Telecom Italia riducendo così l'esposizione al gruppo telefonico. Nella semestrale, il gruppo immobiliare ha annunciato di aver raggiunto un accordo per la cessione di altri asset per 158 milioni di euro riguardante 11 immobili strategici per la rete di telecomunicazioni Tim, situati in città secondarie, con un rendimento lordo sul prezzo di vendita pari al 6,8%. L'esposizione al conduttore Telecom scende al 20%. Complessivamente nel corso del primo semestre Beni Stabili ha stipulato 14 nuovi contratti per 7,5 milioni di euro di affitti annualizzati, 12 rinnovi per 2,3 milioni di affitti annualizzati e 5 accordi preliminari per 4,7 milioni di canoni annualizzati. Tra i nuovi contratti spicca quello relativo alla Galleria del Corso a Milano con Hexagon (veicolo del gruppo Percassi dedicato alla rete in franchising degli store Victoria's Secret in Italia) che ospitera' il piu' grande flagship store del marchio americano in Italia: il contratto relativo a una superficie di 5mial metri quadrati prevede un canone a regime di 5,85 milioni di euro. L'immobile richiede una ristrutturazione per un investimento stimato in 16,5 milioni.

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