Secondo l'Istat, nel nostro Paese esistono oltre 750.000 strutture in condizione di abbandono. Le nuove forme residenziali basate sulla sostenibilità sociale (social housing, student housing, senior houing & care) risultano essere sempre più la risposta ottimale alla necessità di rigenerazione dei patrimoni e al tempo stesso del tessuto urbano.
Per rigenerare i territori perseguendo l'obiettivo di una "social & smart city" occorre che gli interventi riescano contemporaneamente a soddisfare sia gli amministratori (chiamati ad affrontare la crescente domanda abitativa) che gli operatori (chiamati ad investire in interventi a bassa redditività, come nel caso del social housing) e che quindi sappiano creare valore aggiunto a livello urbano, sociale ed economico. Il tutto evitando ulteriore consumo di suolo.
Il Prefetto Riccardo Carpino, Direttore dell’Agenzia del Demanio, nel corso del convegno dal titolo "Obiettivo social & smart city" organizzato da Aspesi a Milano:“Quando un immobile pubblico non è più utilizzabile, il primo obiettivo da traguardare è quello di innescare un percorso di riqualificazione che possa ridare vitalità a questi “vuoti urbani”, spesso a rischio di degrado. Oggi la realtà è profondamente mutata e sono cambiate le esigenze delle amministrazioni statali rispetto a quando questi grandi contenitori sono nati, basti pensare alle caserme; quindi occorre cercare di dare una “nuova vita” a questi beni con effetti positivi sui territori, visibili in termini di crescita economica e sociale oltre che garanzia di maggiore sicurezza”.
Federico Filippo Oriana, presidente Aspesi:"In questa direzione, ad oggi non abbiamo ancora in Italia una legge volta a promuovere e semplificare la riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente. Per questo motivo ASPESI ha deciso di dedicare un grande evento al confronto tra istituzioni e operatori privati con lo scopo di individuare un percorso che possa rispondere in maniera efficiente alle problematiche relative al fabbisogno abitativo e, al tempo stesso, a quelle di riqualificazione dei patrimoni e dei territori da rigenerare".
Un approfondimento sul tema, con le videointerviste, sarà presente su REview di questa settimana.
