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Agenzia delle Entrate, compravendite in aumento. Uffici -20,8% (Report)

di G.I. 7 Dicembre 2018

Sono state 130.609 le abitazioni acquistate in Italia nel periodo luglio-settembre 2018, in rialzo del 6,7% rispetto allo stesso trimestre del 2017. Bene anche gli scambi dei depositi pertinenziali (cantine e soffitte), che consolidano la crescita con un +9,2%, e di box e posti auto (+5,3%). Stabile il mercato dei negozi (+0,8%), mentre sono in calo quello degli uffici (-20,8%) e degli immobili del settore produttivo (-6,5%). Questi i principali dati che emergono dalle Statistiche trimestrali, il report dell’Osservatorio del Mercato Immobiliaredell’Agenzia delle Entrate, che analizza il trend del real estate basandosi sulle note di trascrizione degli atti di compravendita registrati presso gli uffici di pubblicità immobiliare dell’Agenzia, incrociati con le informazioni presenti negli archivi del Catasto.


Il mercato delle abitazioni continua la sua fase espansiva, con un recupero ininterrotto dal 2014 che ha quasi del tutto riassorbito le pesanti perdite registrate nel 2012. La crescita risulta più marcata nei comuni minori e nelle aree del Nord Est. Tra le grandi città, l’unica con tasso negativo è Milano (-2,4%) che interrompe la serie di rialzi dal 2013. Tutte positive le altre città: Palermo (+8,5%), Torino (+4,5%), Napoli (+3,6%), Firenze e Genova (+7,2%). Roma è la città con il maggior volume di compravendite (7.151 scambi), in crescita del 3,4% rispetto allo stesso trimestre del 2017, ma è Bologna quella che mostra il rialzo più importante: con 1.415 transazioni incrementa, infatti, il suo mercato del 23,7%.
 

Il settore terziario-commerciale torna a registrare un dato in flessione, seppur lieve. Si tratta del primo calo dopo tredici trimestri di crescita ininterrotta. Il comparto, costituito prevalentemente da uffici, istituti di credito, negozi, edifici commerciali, depositi commerciali e autorimesse, ha realizzato 21.368 scambi (-0,3%). In particolare, a pesare di più è stato il calo di compravendite degli uffici e studi privati, che si fermano a quota 2.047. Negozi e laboratori crescono, invece, dello 0,8%, registrando 6.389 transazioni, mentre i depositi commerciali e le autorimesse incrementano le compravendite del 2,9%, con 11.753 scambi.
Dopo dodici trimestri consecutivi con il segno più, anche il settore produttivo si riporta in negativo: con poco più 2.700 transazioni, il mercato di capannoni e industrie perde il 6,5%. Torna a crescere, invece, il settore produttivo-agricolo (+3%) dopo la flessione registrata lo scorso trimestre.

 

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QUOTAZIONI
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Aedes -1.95 1.4482 46,386,344 0.125
Brioschi -4.19 0.0640 50,410,550 0.112
Coima Res -0.26 7.6600 275,813,620 0.406
Covivio -0.06 87.1000 7,220,842,416 0.046
Dea Capital 2.83 1.3080 401,048,627 0.137
Gabetti Holding 0.00 0.3200 18,909,094 0.001
Heidelberg Cement 1.09 64.7600 12,849,451,051 0.006
Igd -0.10 6.1300 676,395,865 1.056
Mutuionline 0.50 16.0600 642,400,000 0.322
Nova Re -0.01 3.9990 41,502,322 0.002
Restart 0.92 0.6493 20,764,837 0.165
Risanamento 0.00 0.0200 36,016,885 0.117
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.34 1,470.0000 152,696 0.151
0.00 997.0000 84,598,441 0.000
0.12 831.0000 55,410,249 0.014
-2.07 234.0000 122,035,680 0.018
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
1.09 92.7900 135,002,676 0.068
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.6195 0 0.000
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
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-0.49 212.3500 27,393,150 0.009
0.00 231.1000 13,866,000 0.000
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2.19 523.2000 16,140,720 0.005
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