L’accesso ai mutui per i giovani è agevolato dalle nuove misure provenienti dal Decreto Sostegni-bis, introdotto dal Governo Draghi. Lo Stato, infatti, garantisce ai giovani lavoratori, under 36 con determinati requisiti, fino all’80% dell'importo richiesto come mutuo per l'acquisto di un immobile da adibire a prima abitazione, permettendo così di allargare la platea di coloro che hanno accesso al credito immobiliare. Kìron Partner Spa, Gruppo Tecnocasa ha realizzato uno schema per semplificare vantaggi e requisiti delle nuove misure.
Chi accede a questa tipologia di finanziamenti per la prima casa ha il vantaggio di beneficiare del Fondo di Garanzia statale. L’importo massimo richiedibile è di 250.000 euro, inclusi eventuali interventi di ristrutturazione o miglioramento energetico. L’imposta di registro, ipotecaria e sul mutuo sono azzerate, i tassi di interesse calmierati (massimo 1,8% per il tasso fisso e 2,2% per quello variabile).
Può accedere alle agevolazioni chi ha un’età massima di 36 anni. Per ottenere la garanzia dello Stato all’80%, l’ISEE non deve superare i 40.000 euro annui, con un ISEE superiore è possibile comunque ottenere una garanzia al 50%. Non si deve essere proprietari di altri immobili a uso abitativo, la casa per cui si richiede il mutuo deve essere in Italia, adibita ad abitazione principale e non deve ricadere nelle categorie di lusso/signorile.
Anche chi non ha un lavoro a tempo indeterminato, i liberi professionisti e coloro che hanno un contratto di lavoro atipico possono richiedere di accedere a questa tipologia di mutui. Non è necessario avere un garante per ottenere il mutuo agevolato: se ci sono i requisiti, lo Stato farà da garante per il finanziamento.
La garanzia statale a vantaggio dei giovani per l’acquisto della prima casa è una proposta che ha portato una ventata di ottimismo in questo periodo complesso dal punto di vista occupazionale, aggravato dalla pandemia. Per i prossimi mesi del 2021 si delinea uno scenario favorevole al proseguimento della crescita del credito alla famiglia per l’acquisto dell’abitazione.
