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13 Febbraio 2018

Uffici: transazioni in crescita nel 2017 (Report)

di E.I.

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Le transazioni di asset non residenziali in Italia hanno superato, nel 2017, circa i 12 miliardi di euro, registrando una crescita del 20% rispetto al 2016. A sostenere l’andamento del mercato hanno contribuito in modo decisivo le operazioni del 4° trimestre, che hanno evidenziato un incremento del 30% sullo stesso periodo del 2016, arrivando a superare i 4,6 miliardi di euro. Le prospettive per i prossimi trimestri rimangono positive.

Gli uffici si confermano l’asset class più attrattiva per gli investitori con un investimento che supera i 4 miliardi di euro, con un incremento di oltre il 18% rispetto al 2016. Sono questi i dati che emergono dalle indagini dell’ufficio analisi e ricerche di mercato del gruppo IPI sull’andamento del mercato italiano relativo al quarto periodo del 2017.
 

Il mercato degli uffici nella città di Milano continua ad attrarre: nel quarto trimestre il take up ha raggiunto i 94.000 metri quadri con un take up complessivo per il 2017 di oltre 354.000 metri quadri. Il canone prime del CBD si assesta oggi a 550 euro al mq annuo e si prevede ancora in crescita per i prossimi periodi.
 

Nel corso del 2017 il mercato degli uffici romano ha mostrato importanti segnali di dinamicità. Il take up degli uffici ha chiuso con 86.000 metri quadri transati raggiungendo il record di 206.000 metri quadri nel corso dell’intero anno. Le prospettive si mantengono stabili e con un’attenzione crescente verso alcune importanti riqualificazioni e sviluppi.

Nel panorama nazionale per il segmento terziario, il mercato di Torino continua a rimanere classificato come mercato regionale, con volumi scambiati inferiori a Milano e Roma. Il mercato degli uffici ha registrato, nel corso degli ultimi trimestri, segnali di ripresa. Stabili canoni e rendimenti.
 

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