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Surroghe ancora forti, ma ora spuntano i mutui casa veri

Con la timida ripresa delle compravendite cambiano le dinamiche del mercato del credito

di Cristina Giua 6 Maggio 2015

Con i prezzi del mercato residenziale a un passo dalla stabilità (alla fine di un tunnel di cinque anni buoni, tutti di discesa) e 350mila famiglie oggi in cerca di casa, con 3 famiglie su 4 che tuttavia per accedere all'acquisto hanno bisogno di passare da una banca per un finanziamento, iniziano a cambiare le dinamiche del mercato del credito come già evidenziato dall’Associazione bancaria italiana (Abi).

 

E le banche – non tutte – riaprono i rubinetti, con una quota crescente di mutui legati a nuovi acquisti immobiliari.

 

Dopo un 2014 in cui i prestiti per la casa sono ripartiti, come già segnalato dall’Istat, ma all'insegna delle surroghe e delle sostituzioni di finanziamenti già accesi – la cui fetta di mercato, di fatto drogato dall'effetto surroghe, ha pesato e tuttora pesa tra il 50 e il 60% dell'erogato totale – oggi si parte con soldi prestati per nuovi acquisti effettivi.

 

Il tutto aiutato da una riduzione dei tassi di interesse che rende più conveniente i prestiti.

 

Lo stato dell'arte del mercato residenziale lo ha fatto questa mattina Luca Dondi, direttore generale Nomisma, in occasione della presentazione delle strategie che Unicredit, nel suo quartier generale di piazza Gae Aulenti, ha presentato per il rilancio dei mutui. A spiegarle Gabriele Piccini, country chairman Italy UniCredit e Massimo Macchitella, direttore generale UniCredit Subito Casa.


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QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes -1.89 0.3631 116,120,539 0.016
Beni Stabili 0.26 0.5705 1,294,802,694 2.791
Brioschi -0.20 0.0495 38,989,410 0.016
Coima Res 3.50 7.8400 282,294,880 0.040
Dea Capital 0.48 1.0450 320,409,645 0.132
Gabetti 0.00 0.5290 30,613,560 0.004
Hi Real 0.00 0.0000 0 0.000
Igd -4.16 0.7600 617,914,680 1.444
Italcementi 0.19 10.5900 3,698,776,501 9.417
Mutuionline -0.42 7.1200 281,324,514 0.104
Prelios -0.12 0.0809 93,285,694 0.074
Risanamento 0.00 0.0855 153,972,182 0.011
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
9.21 1,257.0000 130,571 0.000
3.09 1,067.0000 90,538 0.089
3.78 960.0000 64,011,840 0.124
-1.41 278.9000 145,451,928 0.010
0.47 106.8000 64,080,320 0.002
2.29 134.0000 35,975,516 0.004
1.52 568.5000 69,357,000 0.038
0.08 63.3500 133,372,212 0.122
0.83 1,215.0000 137,779 0.017
4.24 77.4000 112,611,350 0.000
1.64 929.0000 52,395,600 0.000
-0.29 1,718.0000 105,664 0.293
-0.73 3.5240 0 0.007
1.27 558.5000 38,424,800 0.000
-0.09 1,094.0000 141,126 0.087
1.64 1,117.0000 67,020 0.012
0.00 275.0000 0 0.045
1.23 139.7000 90,328,623 0.000
0.81 1,240.0000 198,400 0.167
0.33 1,532.0000 47,262 0.029
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