NEWS

Siracusa: cresce il mercato degli uffici

di Scenari Immobiliari 12 Agosto 2017

Nel suo piccolo, anche a Siracusa cresce il segmento degli uffici. Negli ultimi tre anni nella città siciliana si è assistito a un progressivo incremento del mercato degli immobili ad uso ufficio in tutti i principali indicatori. L’offerta è aumentata di 30,8 punti percentuali nel 2016 e si stima un’ulteriore crescita della stessa misura per il 2017, arrivando a superare la soglia di diecimila metri quadri a disposizione sul mercato.

 

Su gli scambi

A questo si accompagna una variazione positiva anche degli scambi, che arrivano a quattromila metri quadri nel 2016 e dovrebbero aumentare di altri mille metri quadri per il 2017. Conseguentemente in crescita anche il fatturato di circa il trenta per cento, con sei milioni di euro per il 2016.  Le previsioni per il 2017 sono positive sia per i volumi sia per le quotazioni.

In un’analisi del decennio, a partire dal 2007 il fatturato del mercato immobiliare terziario ha avuto un picco positivo nel 2011, ma è tornato a diminuire dall’anno successivo, fino a quando nel 2013 anche gli altri indicatori sono giunti a un punto di rottura. Successivamente sono seguiti cicli di mercato brevi e instabili.

 

Con riferimento alle quotazioni degli uffici, a Siracusa il trend degli ultimi anni è stato negativo, in linea con quanto rilevato nel resto del territorio nazionale. Non fanno eccezione neanche le zone di pregio del centro.

I prezzi medi nella città hanno seguito un andamento discendente a partire dal 2007 generalizzato sull’intero territorio comunale, con perdite di valore di circa il venti percento al centro e nelle zone intermedie. Per il 2017 le zone centrali stanno mostrando dei deboli segnali di ripresa, con un ritorno ai valori del 2015. Per la periferia e per il semicentro non si vede all’orizzonte una possibilità di ripresa. Un’inversione di tendenza è attesa per il prossimo anno.

Per quanto riguarda il valore medio unitario dei canoni di locazione, l’andamento è stato simile a quello dei prezzi di vendita. Le stime per il 2017 mostrano un imminente recupero, anche in questo caso circoscritto alle sole zone centrali e semicentrali. 



Questo articolo è presente su REview di questa settimana. Leggi gratuitamente il numero completo!

MAPPA
COMMENTI
STESSA CATEGORIA
21 Febbraio 2018  |   di Dara J. White, CFA, Responsabile globale azioni mercati emergenti di Columbia Threadneedle Investments

Mercati emergenti - Prospettive per il 2018

Le azioni emergenti, secondo l’indice MSCI Emerging Markets, hanno generato ottimi guadagni nel 2017, superando l’S&P 500

 
ULTIME NOTIZIE
QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes   0.4280 136,875,766 0.079
Beni Stabili   0.6615 1,501,335,639 0.170
Brioschi   0.0780 61,437,858 0.000
Coima Res   8.3400 300,298,380 0.029
Dea Capital   1.4000 429,256,940 0.065
Gabetti Holding   0.3950 23,171,652 0.003
Hi Real   0.0291 2,114,861 0.000
Igd   8.1510 662,713,493 0.756
Italcementi   10.5800 3,695,283,794 0.000
Mutuionline   13.6400 545,600,000 0.038
Nova Re   0.1905 59,311,275 0.029
Prelios   0.1156 157,688,458 0.134
Risanamento   0.0311 56,006,256 0.008
Powered by Traderlink
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
  1,410.0000 146,464 0.001
  1,162.0000 98,599 0.043
  883.0000 58,877,557 0.001
  280.2000 146,129,904 0.042
  68.0500 40,830,204 0.000
  49.4000 13,262,616 0.000
  466.5000 56,913,000 0.000
  84.9500 178,847,189 0.000
  431.8000 48,965,256 0.000
  100.0000 145,492,700 0.023
  410.0000 23,124,000 0.000
  24.8500 1,528,374 0.000
  3.8000 0 0.006
  137.0000 9,425,600 0.000
  1,336.0000 0 0.080
  574.0000 74,046,000 0.015
  292.0000 17,520,000 0.026
  292.0000 0 0.006
  56.8000 36,726,312 0.000
  916.5000 146,640,000 0.002
  650.0000 20,052,500 0.004
Powered by Traderlink
NEWSLETTER

Registrati gratis per rimanere aggiornato

Iscriviti ora
La tua richiesta è andata a buon fine. Riceverai la newsletter con le nostre notizie più interessanti.
Ci sono stati problemi nell'ivio della richiesta. Prova nuovamente o inviaci una mail a info@monitorimmobiliare.it
TWITTER
SOCIAL
Subscribe to RSS followers 3.117 Fan 141.901 visualizzazioni 30.416 visualizzazioni 5000+ collegamenti
EVENTI REAL ESTATE