NEWS

Simoncini: svincolare riforma da invarianza di gettito

di Sandro Simoncini, docente di Urbanistica e Legislazione Ambientale presso l’università Sapienza di Roma 15 Marzo 2017

Ci voleva l’ennesima bacchettata dell’Unione Europea perché tornasse alla ribalta il tema della riforma del catasto, una delle grandi incompiute dell’attuale legislatura. A un paio d’anni di distanza dall’ultimo, infruttuoso tentativo, il Governo sembrerebbe orientato a ripercorrere la stessa strada, tenendo ben saldo il principio dell’invarianza di gettito come architrave del provvedimento. Se così fosse, è inevitabile ritenere che si andrà verso un altro nulla di fatto.
 
Il buon senso imporrebbe di procedere al più presto alla revisione delle rendite catastali, mettendo fine alle clamorose sperequazioni esistenti soprattutto nei grandi centri urbani e ancorando i valori a criteri improntati il più possibile all’equità sociale. Risulta paradossale, ad esempio, che un’abitazione di lusso in pieno centro storico a Roma abbia una base imponibile minore di un appartamento di periferia: ciò perché la classificazione è ormai obsoleta e non tiene conto di criteri fondamentali e oggettivi, come ad esempio il valore di mercato dell’immobile. Bloccare tutto per non derogare all’invarianza di gettito significa voler mantenere intollerabili privilegi.
 
Non si può nemmeno chiedere ai Comuni di rinunciare a un adeguamento della tassazione che ne scaturirebbe solo per evitare di scontentare qualcuno. Allo stesso tempo, per rendere più organica la riforma, si potrebbe studiare una progressività delle imposte proporzionata alle disponibilità finanziarie del proprietario: pagare Imu e Tasi anche sulla prima casa non costituirebbe un problema per chi ha un reddito consistente, mentre si potrebbero contenere gli importi, ad esempio, per coloro che si trovassero a ereditare una abitazione di pregio non avendo delle entrate adeguate.

MAPPA
COMMENTI
 
ULTIME NOTIZIE
QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes -1.89 0.5180 165,658,053 1.510
Beni Stabili 1.07 0.7580 1,720,351,345 1.361
Brioschi 0.00 0.0820 64,588,517 0.043
Coima Res 0.00 8.9600 322,622,720 0.169
Dea Capital 0.14 1.4620 448,266,890 0.810
Gabetti -0.95 0.4160 24,403,562 0.054
Hi Real -3.00 0.0291 2,114,861 0.000
Igd 0.00 0.9600 780,523,806 1.041
Italcementi 0.00 10.5800 3,695,283,794 0.000
Mutuionline -2.00 14.7000 586,822,089 0.550
Nova Re -0.75 0.1985 61,802,037 0.113
Prelios -0.17 0.1158 157,961,276 0.369
Risanamento -2.26 0.0346 62,309,210 0.116
Powered by Traderlink
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
-0.73 1,490.0000 154,774 0.168
0.41 1,222.0000 103,690 0.075
-0.22 921.0000 61,411,359 0.044
0.07 301.0000 156,977,520 0.105
-0.38 78.0000 46,800,234 0.007
0.82 49.4000 13,262,616 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.18 84.9500 178,847,189 0.000
0.28 431.8000 48,965,256 0.000
1.81 101.0000 146,947,627 0.079
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
-3.92 3.7760 0 0.005
-1.32 156.9000 10,794,720 0.003
-0.30 1,348.0000 0 0.086
-0.08 614.0000 79,206,000 0.003
0.00 301.0000 18,060,000 0.000
3.39 305.0000 0 0.024
-2.07 56.8000 36,726,312 0.000
-0.11 929.0000 148,640,000 0.263
-1.93 686.0000 21,163,100 0.007
Powered by Traderlink
NEWSLETTER

Registrati gratis per rimanere aggiornato

Iscriviti ora
La tua richiesta è andata a buon fine. Riceverai la newsletter con le nostre notizie più interessanti.
Ci sono stati problemi nell'ivio della richiesta. Prova nuovamente o inviaci una mail a info@monitorimmobiliare.it
TWITTER
SOCIAL
Subscribe to RSS followers 3.117 Fan 141.901 visualizzazioni 30.416 visualizzazioni 5000+ collegamenti
EVENTI REAL ESTATE