NEWS

Simoncini: svincolare riforma da invarianza di gettito

di Sandro Simoncini, docente di Urbanistica e Legislazione Ambientale presso l’università Sapienza di Roma 15 Marzo 2017

Ci voleva l’ennesima bacchettata dell’Unione Europea perché tornasse alla ribalta il tema della riforma del catasto, una delle grandi incompiute dell’attuale legislatura. A un paio d’anni di distanza dall’ultimo, infruttuoso tentativo, il Governo sembrerebbe orientato a ripercorrere la stessa strada, tenendo ben saldo il principio dell’invarianza di gettito come architrave del provvedimento. Se così fosse, è inevitabile ritenere che si andrà verso un altro nulla di fatto.
 
Il buon senso imporrebbe di procedere al più presto alla revisione delle rendite catastali, mettendo fine alle clamorose sperequazioni esistenti soprattutto nei grandi centri urbani e ancorando i valori a criteri improntati il più possibile all’equità sociale. Risulta paradossale, ad esempio, che un’abitazione di lusso in pieno centro storico a Roma abbia una base imponibile minore di un appartamento di periferia: ciò perché la classificazione è ormai obsoleta e non tiene conto di criteri fondamentali e oggettivi, come ad esempio il valore di mercato dell’immobile. Bloccare tutto per non derogare all’invarianza di gettito significa voler mantenere intollerabili privilegi.
 
Non si può nemmeno chiedere ai Comuni di rinunciare a un adeguamento della tassazione che ne scaturirebbe solo per evitare di scontentare qualcuno. Allo stesso tempo, per rendere più organica la riforma, si potrebbe studiare una progressività delle imposte proporzionata alle disponibilità finanziarie del proprietario: pagare Imu e Tasi anche sulla prima casa non costituirebbe un problema per chi ha un reddito consistente, mentre si potrebbero contenere gli importi, ad esempio, per coloro che si trovassero a ereditare una abitazione di pregio non avendo delle entrate adeguate.

MAPPA
COMMENTI
 
ULTIME NOTIZIE
QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes -3.11 0.3556 113,722,015 0.832
Beni Stabili -0.35 0.7095 1,610,276,094 0.650
Brioschi -0.66 0.0755 59,468,696 0.072
Coima Res 0.00 7.8800 283,735,160 0.294
Dea Capital 0.00 1.3700 420,058,577 0.515
Gabetti 0.15 0.4116 24,016,986 0.054
Hi Real 0.00 0.0000 0 0.000
Igd -0.29 0.8675 705,317,085 0.561
Italcementi 0.00 0.0000 0 0.000
Mutuionline 1.90 13.4100 529,854,177 0.128
Nova Re -1.46 0.4927 148,977,835 0.210
Prelios 0.00 0.1160 133,759,462 0.370
Risanamento -0.86 0.0347 62,489,295 0.134
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.45 1,342.0000 139,400 0.054
-0.10 989.0000 83,919,617 0.023
-0.14 719.5000 47,975,541 0.003
-1.00 238.6000 124,434,672 0.079
0.00 63.5000 38,100,191 0.000
0.00 78.0500 20,954,396 0.008
0.00 0.0000 0 0.000
0.00 80.0000 168,425,840 0.186
0.00 462.0000 52,389,876 0.003
-0.17 90.4500 131,598,147 0.029
0.00 0.0000 0 0.000
0.00 0.0000 0 0.000
1.42 3.5600 0 0.004
0.00 121.0000 8,324,800 0.000
-0.51 580.0000 74,820,000 0.068
0.00 276.7000 16,602,000 0.000
-0.08 242.0000 0 0.008
-0.68 102.7000 66,404,793 0.004
0.26 777.0000 124,320,000 0.003
1.86 685.0000 21,132,250 0.001
NEWSLETTER

Registrati gratis per rimanere aggiornato

Iscriviti ora
La tua richiesta è andata a buon fine. Riceverai la newsletter con le nostre notizie più interessanti.
Ci sono stati problemi nell'ivio della richiesta. Prova nuovamente o inviaci una mail a info@monitorimmobiliare.it
TWITTER
SOCIAL
Subscribe to RSS followers 3.117 Fan 141.901 visualizzazioni 30.416 visualizzazioni 5000+ collegamenti
EVENTI REAL ESTATE