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Rics: in crescita l’interesse degli investitori stranieri (Report)

18 Maggio 2017

Il miglioramento delle condizioni economiche in tutto il mondo determina, nel primo trimestre 2017, un sostanziale ottimismo in gran parte del mondo e in particolar modo nei paesi dell’UE che continuano a trainare la ripresa. Madrid, Budapest, Dublino, Monaco di Baviera, Berlino e Lisbona restano nelle prime posizioni in termini di crescita della domanda da parte degli occupier.

 

Anche, in Italia, le aspettative degli operatori sul mercato degli immobili commerciali ritornano, seppur moderatamente, positive. È quanto emerge dall’ultimo Global Commercial Property Monitor relativo al primo trimestre 2017, il sondaggio di RICS che misura il sentiment di un panel rappresentativo di operatori qualificati provenienti da circa 1700 aziende del settore.

 

Nel corso del primo trimestre l’interesse degli investitori aumenta in tutti i settori, trainata dalla crescita degli asset retail mentre la domanda per il settore industriale cresce solo moderatamente. L’attenzione degli investitori stranieri cresce ad un livello lievemente maggiore per gli immobili ad uso ufficio e per il retail, che hanno registrato un forte aumento nel primo trimestre 2017.

 

Milano si conferma la piazza per cui si respira maggiore ottimismo. In particolare l’indice di interesse degli investitori stranieri pone il capoluogo lombardo alle prime posizioni della classifica con un net balance del +50%. Per i prossimi 12 mesi, il Global Commercial Property Monitor ha registrato un interessante livello di aspettative di crescita su tutte le location prime. Mentre, riguardo a Roma, gli intervistati prevedono un capital value in linea con la media italiana.

 

Il 45% degli intervistati continua a considerare il mercato italiano ancora nella fase iniziale del ciclo positivo.

 

Daniele Levi Formiggini, presidente di RICS in Italia: “I risultati nel primo trimestre 2017 confermano il quadro complessivamente positivo del mercato italiano sia sul fronte degli investimenti sia su quello degli occupier. Il report registra il crescente afflusso di capitale estero in cerca di opportunità in Italia, con un mercato che resta tuttavia ancora prevalentemente focalizzato sul prodotto prime dei principali comparti. In particolare, Milano è finora unica città italiana a salire ai primi posti della classifica del Global Commercial Property Monitor che misura la crescita di attrattività per gli investitori: in tal senso, l’adozione di standard riconosciuti e condivisi da tutto il mercato potrebbe facilitare l’afflusso di capitale dall’estero anche su piazze meno conosciute ma in grado di generare interessanti ritorni”.


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QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes -0.95 0.3635 116,248,460 0.201
Beni Stabili 0.38 0.6645 1,508,144,418 13.703
Brioschi -0.78 0.0511 40,249,674 0.025
Coima Res 0.72 7.7000 277,253,900 0.881
Dea Capital -0.67 1.3310 408,100,705 0.541
Gabetti -0.44 0.4749 27,710,560 0.104
Hi Real 0.00 0.0000 0 0.000
Igd 0.00 0.8300 674,827,874 1.144
Italcementi 0.00 0.0000 0 0.000
Mutuionline -0.62 11.2500 444,508,538 0.388
Nova Re 0.00 0.2601 3,511,350 0.000
Prelios 0.00 0.1049 120,960,065 1.295
Risanamento -5.10 0.0372 66,991,406 6.948
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.00 1,310.0000 136,076 0.010
0.00 968.5000 82,180,131 0.000
0.35 709.5000 47,308,751 0.048
1.11 219.5000 114,473,640 0.050
0.00 67.1000 40,260,201 0.000
0.96 105.5000 28,324,007 0.025
0.00 0.0000 0 0.000
-0.49 61.0000 128,424,703 0.057
0.00 425.0000 48,194,150 0.017
0.06 81.0000 117,849,087 0.064
0.00 0.0000 0 0.000
3.92 31.2900 1,924,460 0.001
0.00 3.2780 0 0.000
0.00 135.0000 9,288,000 0.000
0.80 570.0000 73,530,000 0.084
0.00 258.2000 15,492,000 0.000
-0.04 246.1000 0 0.004
4.79 84.1500 54,410,549 0.017
0.00 809.0000 129,440,000 0.082
-0.52 865.5000 26,700,675 0.015
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