NEWS

Report: Immobiliare europeo ancora al palo tra stagnazione e deflazione

L’Outlook di Scenari Immobiliari presentato oggi a Milano

di G.L. 10 Settembre 2014
La ripresa per l’immobiliare europeo sembra, nonostante tanti proclami, ancora lontana. Lo dicono i dati dello European Outlook 2015 (in allegato), presentato oggi a Milano da Scenari Immobiliari, che anticipa le tematiche del Forum di Santa Margherita Ligure che si terrà il prossimo venerdì e sabato.

Paesi europei come Francia e Italia hanno visto calare il giro d’affari del mercato real estate nel 2014, e solo leggermente meglio è andata agli altri, con prezzi medi che sono rimasti stabili, o che sono addirittura calati.

Ci si aspetta un futuro migliore a partire dal 2015, ma il tutto rischia di restare ancora fermi in assenza di una ripresa dell’occupazione che smuova i salari, e di una inflazione che torni a livelli accettabili. Più decisa dovrebbe essere la ripartenza a partire dal 2016.

“La ripresa immobiliare – ha commentato il presidente di Scenari Immobiliari Mario Breglia – è di cristallo, bella, ma ancora fragile in tanti Paesi, a cominciare dall’Italia. La domanda c’è, ma gli scambi restano ai minimi degli ultimi decenni. E’ una crisi di fiducia nell’economia nel suo complesso e non nell’investimento immobiliare”.

Non mancano comunque elementi di maggior fiducia nel mercato,  confermati da una maggiore propensione al rischio da parte degli investitori, che cominciano a rivolgere l'attenzione verso gli immobili secondari e le aree geografiche caratterizzate da uno scenario economico in miglioramento, come la Spagna e l'Italia.
 
Meglio va agli Stati Uniti, dove il fatturato immobiliare è aumentato dell'1,6 per cento nel 2013 e negli ultimi mesi ha segnato una nuova accelerazione. La ripresa è soprattutto dal settore residenziale, che negli ultimi mesi ha visto crescere tutti i parametri: domanda (sia locale che internazionale), assorbimento, attività edilizia e quotazioni.

L’attività edilizia è cresciuta di circa il quindici per cento rispetto all'anno precedente, e ci si attende un aumento consistente, pari almeno al venti per cento per i prossimi dodici mesi. Anche i prezzi sono in crescita, intorno al nove per cento a livello nazionale, con punte del trenta per cento in alcune città di piccole dimensioni in California.

In Asia, infine, nonostante l'impatto della recessione economica, negli ultimi anni i mercati immobiliari hanno mostrato un trend positivo, grazie alle politiche monetarie favorevoli, che hanno mantenuto i tassi di interesse su livelli bassi, il che ha portato un forte afflusso di capitali sul mercato immobiliare, soprattutto residenziale.
 
In linea con lo scenario economico anche il mercato giapponese, per il quale si prevede una notevole crescita del fatturato nel 2015 grazie al cambio favorevole che attira l'interesse da parte degli investitori internazionali.
 
Per i particolari consultare l’allegato.
MAPPA
 
ULTIME NOTIZIE
NEWSLETTER

Registrati gratis per rimanere aggiornato

Iscriviti ora
La tua richiesta è andata a buon fine. Riceverai la newsletter con le nostre notizie più interessanti.
Ci sono stati problemi nell'ivio della richiesta. Prova nuovamente o inviaci una mail a info@monitorimmobiliare.it
QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes 0.79 0.3441 110,044,278 0.077
Beni Stabili 0.86 0.5300 1,202,884,186 0.754
Brioschi -0.42 0.0478 37,650,380 0.003
Coima Res -0.28 7.0800 254,929,560 0.948
Dea Capital 1.24 1.0630 325,928,662 0.048
Gabetti -0.04 0.4532 26,226,966 0.017
Hi Real 0.00 0.0000 0 0.000
Igd -0.59 0.6700 544,740,573 0.649
Italcementi 0.19 10.6000 3,702,269,208 8.719
Mutuionline 0.14 7.3600 290,807,363 0.048
Prelios 0.76 0.0798 92,017,285 0.078
Risanamento 0.00 0.0688 123,898,083 0.034
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
-0.87 1,368.0000 142,101 0.000
-0.73 1,082.0000 91,811 0.043
0.89 960.0000 64,011,840 0.000
0.34 295.0000 153,848,400 0.043
1.49 98.5000 59,100,296 0.000
-1.38 136.1000 36,539,311 0.002
-0.88 507.0000 61,854,000 0.044
-1.72 65.7500 138,424,987 0.231
1.34 942.5000 106,877,615 0.047
-0.58 85.4000 124,250,766 0.000
0.24 850.0000 47,940,000 0.003
-0.29 243.5000 14,976,224 0.064
-0.12 3.3600 0 0.000
0.79 509.0000 35,019,200 0.000
-0.33 915.0000 118,035,000 0.023
2.19 1,121.0000 67,260 0.013
0.00 274.0000 0 0.044
-0.15 136.8000 88,453,512 0.005
0.49 1,225.0000 196,000 0.067
-0.48 1,648.0000 50,841 0.002
Powered by Traderlink
TWITTER
SOCIAL
Subscribe to RSS followers 3082 fan 141.901 visualizzazioni 30.416 visualizzazioni 500+ collegamenti
EVENTI REAL ESTATE
: latlng, map: map, title: ' ' }); }