E’ stato firmato un protocollo d’intesa tra Nomisma ed Enea per avviare programmi di efficientamento energetico del patrimonio immobiliare delle Amministrazioni pubbliche.
Promuovere interventi che ottimizzano i consumi e riducono i costi energetici del patrimonio edilizio della Pubblica amministrazione è l’obiettivo che ha portato alla firma del protocollo Federico Testa, presidente Enea, e Luca Dondi dall’Orologio, amministratore delegato di Nomisma
L’accordo ha durata triennale e punta alla creazione di un team di supporto alle Amministrazioni per la valutazione delle componenti determinanti nei progetti di sostenibilità.
Gli aspetti socio-economico-immobiliari valgono per il marketing territoriale. Una visione tecnico-strutturale s’inserisce in una logica di diversificazione funzionale. Uno supervisione finanziaria avvantaggia la credibilità delle iniziative.
Vi è una novità nel metodo che verrà messo in atto: procedere in maniera integrata sulle tre componenti sin dalle prime fasi di analisi, con un livello di dettaglio non eccessivamente oneroso, per definire la sostenibilità e le condizioni di fattibilità di un’idea progettuale in tempi rapidi e a costi contenuti.
L’accordo soddisfa il crescente fabbisogno di valorizzazione del patrimonio immobiliare. Fa emergere una domanda da parte dei soggetti proprietari: amministrazioni pubbliche, proprietari immobiliari, condomini.
Secondo un censimento realizzato dal Dipartimento del Tesoro (relativo al 66% degli Enti pubblici), la Pubblica amministrazione ha i carico 864mila immobili per un totale di 353 milioni di metri quadrati.
Tra gli immobili adibiti a fini istituzionali, la parte preponderante in termini di superficie è rappresentata da edifici scolastici (89,5 milioni di mq), impianti sportivi (47 milioni di mq) e uffici (39,4 milioni di mq), mentre gli immobili con finalità residenziali e commerciali occupano una superficie di 40,3 milioni di metri quadrati.
Federico Testa, presidente Enea:“Con questo accordo vogliamo rendere disponibili le competenze tecnico-scientifiche, maturate in qualità di Agenzia nazionale per l’efficienza energetica, alle Amministrazioni pubbliche interessate a valorizzare il proprio patrimonio immobiliare attraverso interventi di efficientamento e riduzione degli sprechi. La collaborazione con Nomisma si inserisce nel solco di progetti già avviati dall’Enea per la promozione della rigenerazione urbana del territorio nazionale e il miglioramento delle prestazioni energetiche”.
Luca Dondi dall’Orologio, amministratore delegato Nomisma: “Da centro studi economici, Nomisma sta sempre più assumendo i connotati di società in grado di sviluppare tools tecnico-economici. Abbiamo maturato una significativa esperienza nell’attività di valorizzazione dei portafogli immobiliari e siamo consapevoli dell’importanza di sostenere con incisività i processi decisionali, specie pubblici, prima ancora di elaborare complessi progetti di rifunzionalizzazione degli asset immobiliari. Attraverso la collaborazione con Enea ci prefiggiamo l’obiettivo di sperimentare l’efficacia di un nuovo prodotto agile e flessibile che metta un’Amministrazione finalmente moderna e pragmatica nelle condizioni di valutare iniziative specifiche, concrete e credibili per trasformare il patrimonio in occasione di sviluppo socio-economico-territoriale o, quantomeno, per ottimizzarne i flussi di cassa”.
