Da settembre 2017 con l’entrata in vigore di due nuove leggi, il mercato immobiliare Sammarinese si è aperto al mercato italiano ed estero.
Per acquistare casa a San Marino è necessario essere in possesso dei seguenti requisiti:
-Residenza Elettiva: con un investimento su un immobile residenziale di un minimo di euro 500.000,00 si può ottenere la residenza Sammarinese.
-Residenza legata agli imprenditori: per avere la residenza in Repubblica, oltre ad un piano occupazionale, si devono investire almeno 75.000 euro in un immobile di qualsiasi tipologia.
E’ inoltre possibile comprare una casa vacanza senza limite di spesa e con un’imposta del 10% sul valore del compravenduto.
Le zone più richieste da chi acquista sono le più servite, come il castello di Borgo Maggiore, Domagnano e Serravalle; un discorso a parte, essendo patrimonio dell’UNESCO, riguarda il centro storico di San Marino.
Luca Chezzi, affiliato Tecnocasa Rep. San Marino: "L’offerta immobiliare è composta prevalentemente da appartamenti (in maggioranza trilocali) e soluzioni semi-indipendenti come villette a schiera e bifamigliari. Le soluzioni indipendenti, di cui finora c’era poca offerta, diventano appetibili con le nuove leggi di cui sopra. La domanda immobiliare è costituita essenzialmente da giovani coppie o famiglie alla ricerca della prima casa con un budget che oscilla tra 180.000 e 250.000 euro. Per quanto riguarda le locazioni si riscontra una significativa difficoltà legata all'essere uno Stato Indipendente con regolamentazioni proprie ed anche per questo motivo il mercato turistico della seconda casa non è previsto. I canoni medi mensili per un bilocale sono di 500 euro con contratto 3+2. Anche coloro che cercano una soluzione in locazione prediligono le zone più servite”.
