La Française Real Estate Managers, agendo per conto di un veicolo di investimento immobiliare collettivo, ha acquisito off market da AG Real Estate il 100% delle azioni di RDV Invest, società proprietaria di De Veldekens, una casa di cura ad Anversa.
L'immobile si trova in Grote Weide 2 a Berchem. Costruita nel 2008, la proprietà consiste in un unico edificio dislocato su 5 piani. La struttura offre 7.251 mq ed è attualmente in funzione con 160 posti letto.
La proprietà è gestita, con un contratto di locazione a lungo termine, da Vulpia, operatore indipendente belga di case di cura con oltre 2.800 dipendenti, 40 strutture in gestione per un totale di oltre 4.000 posti letto.
L'immobile è servito con aree comuni centrali, balconi su ogni piano, ristorante, farmacia, parrucchiere, ascensori, giardini. La struttura ha un buon rendimento energetico ed è in gran parte dotata di illuminazione a LED. Sono previsti piccoli lavori di ristrutturazione, tra cui l'installazione di pannelli solari sul tetto.
Per questa acquisizione, La Française REM è stata assistita, tra gli altri, dal team di JLL BeLux Capital Markets e PwC (aspetti fiscali e finanziari). Il venditore è stato assistito dal team di CBRE Bruxelles.
Jérôme Valade, Head of Healthcare Real Estate di La Française REM : "De Veldekens è una delle poche case di cura gestite privatamente nell'area ed è considerata una realtà di grande prestigio, data la varietà dei servizi, la buona manutenzione della proprietà el" Offerta finanziaria competitiva. Oltre alla qualità dell'operatore e dell'asset stesso, le restrizioni all'apertura di nuove case di cura, che sono soggette a licenze nelle Fiandre fino al 2025, sono molto positive dal punto di vista del posizionamento sul mercato e dovrebbero contribuire a garantire un tasso di occupazione elevato e sostenibile nel lungo periodo".
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