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31 Gennaio 2023

Invimit: al via il progetto di riqualificazione per Piazza D'Armi a Milano

di E.I.

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Il CdA di Invimit SGR, società partecipata al 100% dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, ha approvato l’avvio delle attività funzionali alla pre-commercializzazione di Piazza D’Armi, 388.000 mq di proprietà del Comparto 8 quater del Fondo i3-Sviluppo Italia, gestito da Invimit, parte di un’area da sviluppare nella zona Ovest di Milano. 

Il progetto prevede la realizzazione di un grande parco urbano che si estenderà sul 75% dell’area e lo sviluppo di circa 135.000 mq di superficie lorda edificabile. Gli oltre 40 ettari di terreno sono posti sulla linea rossa della MM1, fermata Inganni, a 15 minuti da Cadorna, ossia 8 fermate, rappresentando la cerniera di connessione tra parti di città di diversa morfologia.

L’operazione di riqualificazione genererà investimenti per oltre 500 milioni di euro.

La costituzione di un nuovo fondo, che riceverebbe in trasferimento l’area di Piazza D’Armi da parte del Comparto 8-quater, e la dismissione parziale della partecipazione pubblica nel nuovo fondo in favore di uno o più investitori individuati, con una procedura competitiva, come partner dell’iniziativa, rappresentano un’innovazione nei processi di valorizzazione di asset pubblici. 

Il partecipante pubblico accompagnerebbe l’investitore privato nel percorso di valorizzazione condividendone rischi e obiettivi di rendimento nelle modalità previste dal regolamento di gestione del nuovo fondo.

L’iter verrà avviato con l’invio a Consob della comunicazione relativa alla pre-commercializzazione.

Nuccio Altieri, Presidente di Invimit SGR: “Il progetto pensato per Piazza D’Armi a Milano è all’avanguardia e in linea con la nostra vision di garantire sostenibilità ed efficienza. Operazioni di questo tipo rappresentano un’occasione per il Sistema Paese per ottimizzare la spesa pubblica, e quindi abbattere il debito pubblico, e per valorizzare zone delle nostre città che altrimenti sarebbero abbandonate e in uno stato di degrado. In questo modo portiamo ricchezza, lavoro e sicurezza nelle nostre città”.

Giovanna Della Posta, Amministratore Delegato di Invimit SGR: “Questo progetto ha una marcia in più. Si tratta di un modello replicabile per valorizzare l’immenso patrimonio non solo di immobili ma anche di terreni, una “Nazione nella Nazione”, una riserva di valore su cui poter contare per attrarre capitali privati per valorizzare asset pubblici. Lo Stato, attraverso le quote dei fondi di cui può restare proprietario, è disponibile ad affiancare tramite Invimit l’investitore nel percorso di valorizzazione, contribuendo con le competenze della sgr e con i capitali al successo dell’operazione. Insieme, pubblico e privato. Perché insieme si cresce e si vince, sempre. Oggi possiamo parlare di una struttura completamente diversa da quelle che abbiamo visto fino ad ora nella città di Milano”.

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