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Immobiliare: fideiussione necessaria a garanzia degli acconti

di J.B. 12 Ottobre 2017

Il contratto preliminare per l'acquisto di immobili è nullo se il venditore non stipula una fideiussione a garanzia dell'acconto.

Lo afferma una sentenza del tribunale di Parma, che ha dichiarato la nullità di un contratto preliminare stipulato da una coppia per un immobile da costruire nella provincia di Parma. Il costruttore è stato condannato alla restituzione in favore di ciascuno dei promissari della somma da loro versata a titolo d'acconto, pari a 65.731,5 euro.

Il giudice, secondo quanto riporta Italia Oggi, ha ritenuto il preliminare nullo a causa dell'inosservanza da parte della società promittente. Secondo l’articolo 2, comma 1 del dlgs 20 giugno 2005 numero 22, "all'atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire o di un atto avente le medesime finalità, ovvero in un momento precedente, il costruttore è obbligato, a pena di nullità del contratto che può essere fatta valere unicamente dall'acquirente, a procurare il rilascio ed a consegnare all'acquirente una fideiussione". 

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