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I soldi ci sono, ma non per il mattone

Contanti e depositi bancari saliti tra il 2007 e il 2013

di Cristina Giua 5 Dicembre 2014

Un Paese da sei anni in crisi, che ormai si aspetta solo il peggio. Questo il mood che emerge del rapporto del Censis di quest'anno, presentato questa mattina a Roma - sulle condizioni del Paese. Tra i capitoli dedicati a politica, lavoro, istituzioni, stupisce un dato singolare sulla condizioni economiche delle famiglie italiane. In un Paese in recessione può tuttavia succedere che i contanti e depositi bancari possano aumentare: +4,9% tra il 2007 e il 2013. Lasciando a latere il discorso su quanto pesi l'economia sommersa - il nero, insomma - su questo aumento alla voce aumento di liquidità, vero è anche che a specifica domanda, il 44,6% delle famiglie abbia risposto che mettono da parte – quando si riesce, naturalmente – per prudenza e per la copertura su possibili imprevisti futuri.

 

Le famiglie si stanno quindi barricando dietro un risparmio che cresce – a dispetto del crollo dei redditi - e va rubricato come "un cash di tutela". Così lo chiama il Censis, segnalando un altro aspetto: gli investimenti nel 2013 abbiano raggiunto il livello più basso degli ultimi 13 anni. “Questo è un Paese che ha capitale, e non lo sa usare – ha detto questa mattina il presidente del Censis, Giuseppe De Rita, nel corso della presentazione del rapporto -. Questo capitale inagito è la cosa più angosciante che c'è in Italia”.

 

Le ultime indicazione che arrivano dal mondo finanziario raccontano una storia un po' diversa. Ieri, all'evento per festeggiare i 30 anni dell'introduzioni dei fondi sul mercato italiano, Assogestioni ha confermato il 2014 come l'anno d'ora del settore. I fondi (mobiliari soprattutto, meno quelli immobiliari) da gennaio a ottobre di quest'ano hanno drenato oltre 110 miliardi di euro, per complessivi importi di risparmio  che hanno toccato la cifra di 1.536 miliardi di euro. Che tradotto significa gli italiani stanno tornando ad investire in prodotti che rispondono alle loro esigenze e incertezze. 

 

Il grande escluso resta invece il vecchio amore degli italiani: il mattone, ovvero la casa. Troppe tasse e troppo confuse - è vero - ma i prezzi del prodotto residenziale nelle grandi e piccole città italiane è sceso a livelli di grande appeal. Pochi mutui – anche questo è vero – ma per chi ha da parte un po' di liquidità risparmiata, le banche non fanno storie ad erogare un loan to value del 50-60%. Il tutto con tassi di interesse sui prestiti che hanno toccato livelli da minimo storico - del 2014 i decrementi sono stati del 25% fra gennaio 2014 e dicembre 2014 per un tipico mutuo di acquisto a tasso variabile di 140.000 euro a 20 anni, che hanno portato la forchetta dei migliori spread offerti dalle banche su mutui a tasso variabile ad oscillare fra l'1,90% e il 2,40% - e secondo le previsioni sono destinati ad abbassarsi ancora un po' nel 2015. Quella che manca è insomma la voglia di investire sull'immobiliare, che si è trasformato nel giro di neanche 7 anni nella vera Cenerentola degli investitori italiani.

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QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes   0.3411 109,084,868 0.079
Beni Stabili   0.5275 1,197,210,204 0.432
Brioschi   0.0493 38,831,877 0.015
Coima Res   7.1000 255,649,700 0.904
Dea Capital   1.0430 319,796,420 0.056
Gabetti   0.4500 26,041,780 0.011
Hi Real   0.0000 0 0.000
Igd   0.6715 545,960,141 1.173
Italcementi   10.5800 3,695,283,794 3.377
Mutuionline   7.5000 296,339,025 0.091
Prelios   0.0805 92,824,454 0.036
Risanamento   0.0692 124,618,421 0.018
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
  1,380.0000 143,348 0.193
  1,082.0000 91,811 0.035
  945.0000 63,011,655 0.057
  294.0000 153,326,880 0.073
  98.5000 59,100,296 0.002
  137.0000 36,780,938 0.112
  510.0000 62,220,000 0.038
  66.9000 140,846,109 0.086
  1,173.0000 133,016 0.000
  85.9000 124,978,229 0.030
  848.0000 47,827,200 0.035
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  509.0000 35,019,200 0.004
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  134.0000 86,643,060 0.002
  1,219.0000 195,040 0.084
  1,655.0000 51,057 0.051
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