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Case popolari, disinnescare l’emergenza

di Luigi Dell'Olio, Monitorimmobiliare 20 Marzo 2017

Non è solo una questione di welfare, ma anche di ordine pubblico. Sulla vicenda delle case popolari occorrono risposte urgenti dal fronte politico, che pure non si trova in una situazione agevole data la scarsa disponibilità di risorse.

 

Sta di fatto che da Roma a Milano, da Torino a Napoli, la questione legata alle abitazioni per le fasce più disagiate della popolazione sta creando tensioni crescenti. Con il rischio che si venga a creare una situazione esplosiva, che a quel punto risulterebbe difficile da governare.

 

Ad esempio, nel capoluogo lombardo solo l’11% di questi immobili è in buone condizioni. Di positivo c’è che intanto continuano a scendere le occupazioni abusive e nel frattempo Metropolitana Milanese, che gestisce le case popolari di proprietà del Comune, sta mettendo a punto un piano per assegnare quasi 2mila appartamenti sfitti entro fine anno.

 

L’ultimo rapporto Nomisma quantifica in 1,7 milioni le famiglie in locazione che attraversano oggi una condizione di disagio abitativo (per i due-terzi si tratta di nuclei italiani) e “corrono un concreto rischio di scivolamento verso forme di morosità e di possibile marginalizzazione sociale”, per stare alle parole utilizzate dagli stessi autori del report.

 

Il prossimo Def, documento che definisce le linee guida della Legge di Bilancio dello Stato, potrà risultare decisivo per rilanciare gli investimenti nelle infrastrutture, compreso l’immobiliare. Allentando i vincoli dell’austerity, si potrebbero creare le condizioni per disinnescare le tensioni e ravvivare il mercato dell’edilizia, partendo proprio dagli immobili più fatiscenti. 

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Aedes 0.31 0.4582 146,533,822 0.504
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Brioschi -0.36 0.0838 66,006,314 0.065
Coima Res 0.00 8.8100 317,221,670 0.297
Dea Capital -0.91 1.3030 399,515,566 0.357
Gabetti -0.63 0.3975 23,194,247 0.030
Hi Real 0.00 0.0000 0 0.000
Igd 3.56 1.0760 874,837,099 4.055
Italcementi 0.00 0.0000 0 0.000
Mutuionline 0.40 12.5000 494,410,875 0.181
Nova Re 0.20 0.3000 91,723,583 0.061
Prelios 0.00 0.1156 133,298,222 0.469
Risanamento -1.18 0.0334 60,148,197 0.130
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.00 1,345.0000 139,712 0.075
0.96 1,160.0000 98,429 0.075
0.48 834.0000 55,610,286 0.047
0.00 261.0000 136,116,720 0.014
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0.06 80.8500 170,215,365 0.018
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-1.75 112.0000 7,705,600 0.000
1.48 1,165.0000 0 0.056
1.03 586.0000 75,594,000 0.008
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0.79 243.1000 0 0.007
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0.06 845.5000 135,280,000 0.021
-0.86 692.0000 21,348,200 0.013
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