Fuga dal franchising immobiliare, ma non per Re Max

Prosegue anche nel 2014 l'emorragia delle agenzie immobiliari in franchising - come ha titolato Monitorimmobiliare sulla base del report Reti e aggregazioni immobiliari, elaborato ogni anno da Gerardo Paterna sui principali marchi dell’intermediazione.  

Ma non per tutti il mercato segna cattivo tempo, come fa notare Dario Castiglia (foto), presidente e amministratore delegato di Re/Max Italia.

“Il mero conteggio dei punti vendita – premette Castiglia in una nota - non rappresenta un indicatore assoluto del valore di una rete e della sua relativa quota di mercato, che meglio sarebbe espressa da un paragone di fatturati e volumi intermediati, ma vista la poca disponibilità di dati in tal senso, il report di Paterna rappresenta comunque l’unico strumento indicativo di paragone e di andamento del settore”.

Il 2014 – riporta il dossier - lascia sul terreno 575 agenzie immobiliari affiliate a network di intermediazione. Si tratta di un calo del 12,5% per il franchising immobiliare, a conferma del trend negativo registrato a partire dal 2010. 

Da un’analisi condotta nei mesi scorsi da Re/Max Italia, grazie ai dati di Paterna unita a un’analisi dei siti aziendali dei vari gruppi, è emerso che negli ultimi quattro anni il comparto delle agenzie immobiliari in franchising a livello nazionale ha subito un calo di oltre il 40%, ma a differenza degli altri player del settore, Re/Max Italia (180 agenzie oggi affiliate ed oltre 1.250 professioni del settore immobiliare) ha mantenuto sostanzialmente inalterato il numero di agenzie sul territorio. 

Aggiunge poi Castiglia: “E’ lo stesso Paterna  a mettere in evidenza all’interno del suo report come il modello di studio associato su cui si basa da sempre l’approccio del nostro marchio stia prendendo sempre più piede anche in Italia, dove si sta iniziando a vedere la nascita di consorzi e associazioni tra i professionisti. Cresce anche l’utilizzo delle piattaforme Mls a valenza locale – strumento che da anni mettiamo invece a disposizione a livello internazionale di tutta la sua rete di affiliati presente in oltre 97 Paesi - e l’utilizzo di strumenti tecnologici e servizi complementari per la propria agenzia immobiliare”.

Obiettivo di Re/Max è di crescere ancora e di aumentare la presenza sul territorio, superando la quota di 200 agenzie nel 2015. Proprio per questo l’azienda sta mettendo in atto un piano di potenziamento della squadra sviluppo, che sarà impegnata in attività legate all’affiliazione al network, come il roadshow Gli agenti giusti che  proprio in questi giorni sta toccando le principali città italiane alla ricerca di nuovi professionisti.