Aspettare che avvengano crolli o eventi calamitosi drammatici, come il terremoto che ha colpito le Regioni dell'Italia centrale, per ritornare a parlare della sicurezza dei nostri edifici è assurdo.
Da decenni denunciamo che il patrimonio immobiliare italiano è vetusto e da ristrutturare. Per non parlare della necessità che venga adeguato alle normative antisismiche, visto che il nostro territorio da nord a sud è ad alto rischio sismico.
Puntualmente invitiamo il Governo di turno ad attuare delle politiche fiscali che agevolino questi percorsi di risanamento delle abitazioni non solo private, ma in particolare dell'intero edificio in condominio e sempre puntualmente ci ritroviamo leggi che penalizzano la proprietà con una tassazione sulla casa, nazionale e locale, che risulta sempre troppo alta per le famiglie.
In merito alle detrazioni, se possono in parte essere utili per l'abitazione privata, abbiamo constatato che invece non incentivano l'assemblea condominiale a deliberare favorevolmente la riqualificazione e la relativa messa in sicurezza dell'edificio.
Basterebbe agevolare questo processo, come più volte abbiamo spiegato, oltre che con le detrazioni, riducendo ulteriormente l'aliquota IVA sulle ristrutturazioni quando riguardano l'intero condominio.
Sul fascicolo o libretto del fabbricato di cui si discute molto in questi giorni è utile se si procede a un costante aggiornamento dello stesso e anche in questo caso occorre non solo che venga redatto da tecnici qualificati, ma che sia economicamente sostenibile dall'utenza, abbattendo i costi per le indagini diagnostiche e per la messa in sicurezza del condominio, specialmente nel rispetto delle normative antisismiche già esistenti.
Ci auguriamo che la prossima Legge di Bilancio tenga conto di queste nostre proposte.
