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Entrate: mercato immobiliare in crescita nel II trim (Report)

di E.I. 13 Settembre 2017

Nel secondo trimestre 2017, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, le transazioni delle abitazioni aumentano del 3,8%, mentre le compravendite delle pertinenze crescono del 10,1%. Il settore terziario-commerciale, che comprende uffici e negozi, segna una crescita del 6,2% mentre il settore produttivo mostra un incremento del 4,9%. Sono questi i dati contenuti all'interno delle Statistiche trimestrali elaborate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

 

Nel periodo tra aprile e giugno 2017 sono state scambiate 145.529 abitazioni, circa 5.000 in più rispetto al 2016, registrando però una crescita rallentata rispetto al trimestre precedente. Il mercato residenziale cresce in particolare nelle grandi città (+4,4%). Il risultato migliore è stato registrato a Napoli, dove gli acquisti di abitazioni sono aumentati del 13,6%. Seguono Palermo (+8,3%) e Torino (+5,7%). Roma e Milano si sono allineate alla media complessiva delle metropoli, facendo segnare valori di poco superiori al 4% (rispettivamente +4,5% e +4,1%). Più statico il mercato nelle città di Genova (+1,3%) e Firenze (+0,9%), mentre Bologna è l'unica tra le grandi città a mostrare un dato negativo (-4,3%), con poco più di 1.500 compravendite.

 

Le compravendite di depositi pertinenziali sono state più accentuate nei comuni minori (+11,9%) rispetto ai comuni capoluogo (+6,9%), mentre gli scambi che hanno riguardato i box e i posti auto hanno avuto un andamento positivo (+2,7%) ma abbastanza eterogeneo, con performance molto diverse tra i capoluoghi, che hanno chiuso con segno meno, e i centri minori, in cui il mercato è stato positivo.

 

Nelle grandi città le compravendite di uffici e negozi mostrano rispettivamente un incremento del 18% e del 10,7%. Nel settore produttivo, rispetto allo stesso trimestre del 2016, le compravendite di capannoni e industrie crescono del 4,9%. Il rialzo del settore è sostenuto soprattutto dalla crescita degli scambi nelle aree del centro e del nord ovest, (rispettivamente +18,7% e +11,3%), mentre sono più contenuti i recuperi al nord est (+3,5%) e al sud (+0,3%); in netta controtendenza le isole, dove si è rilevato un calo delle compravendite pari al 37,3%.

 

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