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26 Novembre 2015

Confedilizia: Reddito da locazione divorato dalle tasse

di red

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“Le sette imposte, statali e locali, sugli affitti di negozi e uffici raggiungono un livello tale da erodere fino all'80% del canone di locazione, percentuale che arriva a sfiorare il 100% se alle tasse si aggiungono le spese (di manutenzione, assicurative ecc.) alle quali il proprietario-locatore deve comunque far fronte".

Lo ha illustrato Confedilizia in audizione in commissione Industria del Senato, dove ha chiesto di introdurre nel ddl concorrenza una norma per liberare le piccole e medie attività artigianali e commerciali dei giovani under 35 anni dal peso della legge sull'equo canone. Il livello spropositato di tassazione, ha sottolineato l'associazione dei proprietari in audizione sul disegno di legge, è dovuto  all'IMU e alla TASI, oltre che a un’imposizione IRPEF che di fatto colpisce persino le spese, essendo queste considerate - come deduzione fiscale - nell’irrisoria misura forfettaria del 5% a partire dal 2013 (rispetto alla quota del 15%, frutto di una precedente diminuzione dell'originaria misura del 25%)".

La legge annuale per il mercato e la concorrenza, ha evidenziato quindi Confedilizia, "ha lo scopo di rimuovere gli ostacoli regolatori, di carattere normativo o amministrativo, all'apertura dei mercati, di promuovere lo sviluppo della concorrenza e di garantire la tutela dei consumatori".

Tali "fondamentali" propositi devono dunque "spingere Parlamento e Governo a intervenire nuovamente sulla materia delle locazioni ad uso diverso dall'abitativo, liberando interamente il settore da una normativa che non ha alcuna ragione di esistere in un'economia moderna". Confedilizia chiede per questo di valutare la possibilità di introdurre una disposizione che estenda le possibilità di deroga previste dal decreto-legge "Sblocca Italia" all'equo canone, in via sperimentale per un quadriennio, ai contratti stipulati a decorrere dal 2016 da parte di giovani che intendano aprire nuove attività economiche.

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