Coima Res: utile netto 2017 in crescita (Report)

Coima Res ha chiuso il 2017 con un utile netto di 28,9 milioni euro, in aumento rispetto ai 12,1 milioni registrati nel 2016.

I ricavi da locazione hanno fatto registrare un valore di 34,2 milioni (15,5 milioni in 2016). La società ha registrato una crescita dei canoni del 3,6%. Al 31 dicembre 2017, il portafoglio ammonta a 610,7 milioni (di cui il 72% a Milano e 75% uffici). Il valore del portafoglio è aumentato del 16% nel 2017, 13% grazie ad acquisizioni nette e 3% grazie a rivalutazioni nette. I ricavi da locazione lordi iniziali ammontano a circa 34,6 milioni. Il portafoglio immobiliare (escludendo Bonnet) ha registrato un incremento di valore pari a15,3 milioni nel 2017 (17,4 milioni includendo Bonnet).

Nel 2017, la società ha analizzato 18 opportunità di investimento per un controvalore pari a 1,7 miliardi. Il management ritiene che il settore uffici a Milano rappresenti un'opportunità di investimento attraente sulla base delle prospettive di crescita dei canoni nel 2018. Coima valuterà anche su base opportunistica cessioni di immobili non-core/maturi in modo da liberare ulteriore capacità di investimento. Il focus rimane su uffici Core/Core + a Milano in location permanenti insieme a co-investimenti attraverso Cof II in modo da incrementare l'esposizione a Value-Add e Sviluppo. L'obiettivo è catturare il trend di crescita degli affitti, ottenere apprezzamento del capitale e migliorare ulteriormente la qualità del portafoglio.

Manfredi Catella, fondatore e amministratore delegato di Coima Res: "Nel 2017 abbiamo rinforzato la nostra corporate governance, aumentato la nostra esposizione a Milano, razionalizzato il nostro portafoglio di filiali bancarie e generato valore dai nostri immobili attraverso una gestione attiva. In relazione ai risultati di raggiunti, riteniamo di potere proseguire gli investimenti favorendo l'esposizione ad acquisizioni in grado di generare una crescita di valore patrimoniale con una prospettiva di flussi di cassa competitivi nel medio termine. In questa fase intendiamo proseguire la concentrazione del portafoglio a Milano anche in operazioni di valorizzazione in cui la nostra squadra ha maturato un track record unico in Italia".


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