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26 Maggio 2022
Bologna: H2 2021, mercato residenziale e uffici in ripresa (Report)
di E.I.
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Nel corso del 2021, il mercato residenziale bolognese ha confermato il ritorno del percorso di crescita interrotto nel 2020 dalla crisi innescata dalla pandemia.
La domanda, driver del mercato, è in aumento, così come il numero di compravendite e i prezzi. Nel corso dell'anno si sono registrate 6.300 compravendite, di cui 3.101 nel secondo semestre, che porta un incremento complessivo delle transazioni del 18% rispetto al 2020 e del 8% rispetto alla media degli ultimi 5 anni. I dati restituiscono l'evidenza di un mercato vivace, solido e ben strutturato: le prospettive per il comparto residenziale rimangono positive e si attende un ulteriore di prezzi e numeri di transazioni nei prossimi mesi.
È quanto emerge dal report di IPI sull'andamento del mercato residenziale e uffici a Bologna per l'H2 2021.
Per il comparto direzionale, i principali indicatori, per gli uffici strutturati, quali prime rent (135€/mq/a) e prime net yield (6,50%) sono stabili, mentre si registra un leggero aumento del vacancy rate. La domanda è polarizzata nell'area centrale su immobili di rappresentanza e di taglio dimensionale ridotto, mentre la domanda di spazi strutturati e di taglio superiore appare più rarefatta e condizionata da un'offerta che risulta ancora sovradimensionata. I dati disponibili sulle transazioni confermano, nel 2021, la ripresa del mercato dei piccoli uffici – studi professionali, dopo le cautele mostrate nei trimestri precedenti. Nel corso dell'anno si sono registrate 194 compravendite, dato sostanzialmente in linea con il 2019, un +31% rispetto al 2020, oltre al +16% rispetto alla media degli ultimi 10 anni.
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Allegati:
È online il nuovo numero di REview. Questa settimana: Student Housing: accordo per 800 nuovi
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