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BNP Paribas: investimenti immobiliari in crescita

di J.B. 12 Ottobre 2017

Nei primi nove mesi del 2017 il mercato immobiliare ha fatto registrare forte vivacità e segnali di crescita. Le transazioni di asset non residenziali hanno raggiunto i 7 miliardi di euro circa, in crescita del 30% rispetto allo stesso periodo di un anno prima. A sostenere l’andamento del mercato sono arrivate anche le operazioni di compravendita del terzo trimestre, con un incremento del 13% sul terzo trimestre 2016, arrivando a sfiorare i 2 miliardi di euro.

 

Trend positivo per il comparto alberghiero, con volumi in crescita del 33% sui primi nove mesi del 2016, per il retail, in particolare high street, salito del 28%, e per gli uffici, che fanno registrare un +10%.

 

Particolarmente significativa la performance del settore logistico, che da gennaio ha registrato investimenti per circa 900 milioni di euro, il triplo dei volumi generati nello stesso periodo del 2016, inclusa la transazione Logicor/CIC dal valore stimato di circa 600 milioni di euro.

 

Gli investimenti hanno interessato diverse location oltre alle due metropoli Roma e Milano, pur rimanendo quest’ultima il polo principale di attrazione dei capitali stranieri in Italia.

 

Cristiana Zanzottera, head of research di BNP Paribas Real Estate in Italia: “In prospettiva, la performance della logistica dovrebbe essere sempre più positiva grazie anche alla presenza di rendimenti più competitivi rispetto a quelli di altri Paesi europei. Analizzando la distribuzione degli investimenti sul territorio, si evidenzia che, dall’inizio dell’anno, circa 3,5 miliardi di euro sono stati destinati a location diverse rispetto a Milano e Roma”.

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Aedes 1.25 0.4460 142,632,223 0.123
Beni Stabili 2.27 0.6750 1,531,975,142 1.616
Brioschi 2.36 0.0782 61,595,391 0.039
Coima Res 0.72 8.3800 301,738,660 0.141
Dea Capital -0.99 1.4060 431,096,613 0.218
Gabetti Holding -1.23 0.4030 23,640,951 0.016
Hi Real -3.00 0.0291 2,114,861 0.000
Igd 3.19 0.8410 683,771,376 0.863
Italcementi 0.00 10.5800 3,695,283,794 0.000
Mutuionline 4.14 14.5800 583,200,000 0.191
Nova Re 2.13 0.1915 59,622,620 0.019
Prelios 0.00 0.1158 157,961,276 1.031
Risanamento 0.65 0.0312 56,186,340 0.074
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.65 1,395.0000 144,906 0.084
0.26 1,165.0000 98,854 0.047
0.17 909.0000 60,611,211 0.029
0.67 302.0000 157,499,040 0.843
-1.94 68.2000 40,920,205 0.000
0.82 49.4000 13,262,616 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.18 84.9500 178,847,189 0.000
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1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.7000 0 0.000
0.00 138.0000 9,494,400 0.000
0.08 1,326.0000 0 0.032
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1.98 928.0000 148,480,000 0.098
0.00 650.0000 20,052,500 0.001
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