Ai milanesi torna la voglia di comprare casa per le vacanze

I laghi di Como, Garda e Maggiore, le colline pavesi e le sue montagne: è questa, nei primi mesi del 2015, la lista di località lombarde più richieste dalla clientela di compratori milanesi per le seconde case.

Seguono in classifica le mete turistiche per la classica casa al mare in Liguria, in particolare con il Golfo del Tigullio e Portofino e le Cinque Terre e la Sardegna con la Costa Smeralda.

Vengono poi Courmayeur e la riviera Romagnola.

Per la seconda casa all’estero si preferiscono la Costa Azzurra, New York e Londra.

Sono queste le indicazione di acquisto che emergono da un’indagine della Camera di commercio di Milano, attraverso TeMA, società consortile dell’ente milanese e di Fimaa Milano Monza & Brianza – Confcommercio Milano.

L’indagine è stata realizzata a luglio 2015 su una cinquantina di operatori specializzati nel settore delle case vacanza.

“Per effetto del calo dei prezzi - ha dichiarato Marco Dettori, presidente di TeMA – Territori, Mercati e Ambiente, società partecipata dalla Camera di commercio di Milano - - c’è di nuovo domanda in Lombardia, tra laghi, colline e montagne, Liguria e Val D’Aosta, oltre alla Sardegna.

Interessante il fenomeno degli investimenti all’estero. I confini si riducono nelle scelte di investimento a beneficio delle fasce di reddito con maggiori disponibilità economiche.

Ma la grande novità è che Milano sta assumendo un ruolo attivo in Europa quale meta di investimento dall’estero.

Indici tutti di un momento di cambiamento, che ci fa ben sperare per il prossimo futuro”.

“La discesa delle quotazioni che ha caratterizzato il mercato residenziale in questi anni, e in particolare quello delle seconde case, ha portato a un significativo ridimensionamento dei prezzi – aggiunge Vincenzo Albanese, presidente di Fimaa Milano Monza & Brianza - .

Riteniamo che oggi sia possibile trovare soluzioni interessanti con valori fino a poco fa impensabili: è dunque il momento di investimento e vacanza. La seconda casa si acquista soprattutto per fare un investimento (per il 30% delle agenzie) ma anche per passarci le vacanze (17%), mentre l’affitto è richiesto in media per due settimane, ma c’è anche chi affitta per un anno o per sei mesi”.

Per quasi la metà degli operatori intervistati (46,8%), il mercato delle seconde case risulta invece ancora rallentato, se non fermo.

Quest’anno alle famiglie con bambini, sempre protagoniste delle vendite, si affiancano gli acquisti effettuati da professionisti e imprenditori (stessa percentuale, 23,4%, in entrambi i casi).

Sia per l’acquisto che per l’affitto si preferisce un appartamento, intorno ai 60 metri quadrati, facilmente raggiungibile da Milano con un tragitto in auto che non superi le due ore.

Da segnalare anche l'effetto Expo, che ha portato in media +3,2% sugli affitti, +0,6% per le compravendite, sempe secondo le indicazioni delle agenzie intervistate.

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